广州区越秀明珠天悦江湾怎么样？越秀明珠天悦江湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月31日

广州区越秀明珠天悦江湾规划怎么样、越秀明珠天悦江湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下越秀明珠天悦江湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对越秀明珠天悦江湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

越秀明珠天悦江湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于广州区南沙的广州区越秀明珠天悦江湾、接下来将介绍越秀明珠天悦江湾怎么样、周边配套以及越秀明珠天悦江湾优缺点楼盘分析。越秀明珠天悦江湾由广州隽越房地产开发有限责任公司承建开发，售楼处电话：4007638577转114400，开盘时间：2020-11-09,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限：叠拼70年，楼盘地址：南沙灵山岛尖·湾区实验旁，物业公司：城建物业（越秀物业），物业费：3.2元/m²/月，如果您对越秀明珠天悦江湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

越秀·明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中（公立）、湾区实验**（公立）等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城，生活健康无忧。

越秀明珠天悦江湾房价分析

越秀明珠天悦江湾房价走势、越秀明珠天悦江湾房价多少钱一平方，房价均价：32000元/㎡，同比南沙新房均价25998元/平米，同比南沙二手房均价22683元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍越秀明珠天悦江湾历史房价信息。

记录时间：2023-02-14 ，均价：32000元/平米，价格描述：目前在售平层，复式及叠院产品，分别为建面80-98㎡的复式三房户型、89-179㎡的平层三至四房户型，带装修均价约为32000元/㎡。

记录时间：2023-01-31 ，均价：32000元/平米，价格描述：目前在售平层复式及叠院产品，分别为建面80-98㎡的复式三房户型、90-179㎡的平层三至四房户型，带装修均价约为32000元/㎡；以及建面145㎡的叠院户型，总价约700万元/㎡。

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越秀明珠天悦江湾户型推荐

4房3厅3卫 22栋建面179平户型

参考总价： 约572万/套
参考首付： 约171万
建筑面积：约179平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

越秀明珠天悦江湾4室3厅3卫户型，建面179：全能四房，通透中间户，同享边户通风采光，小创新大舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用；厨房外连工作观景阳台，径直细味生活甜美。

3房2厅3卫

建筑面积：约94平米

参考总价：约300万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约90平米

参考总价：约288万/套

3房2厅3卫

建筑面积：约98平米

参考总价：约313万/套

越秀明珠天悦江湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：南沙灵山岛尖·湾区实验旁
公交： 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)；庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)；湾区实验学校总站(南沙学1路)
地铁： 横沥(地铁18号线)；
教育： 江灵路小学(广州市南沙区庙南路花语阳光花园北侧约80米)；花语阳光幼儿园(广东省广州市南沙区静好街17号)；广州市南沙区明珠湾小学(广东省广州市南沙区初晴路6号)
医院： 中山大学附属第一(南沙)医院(广东省广州市南沙区横沥镇合兴路8号(明珠湾起步区横沥岛西侧))；中山大学附属第一(南沙)医院项目(广州市南沙区合兴路中山大学附属第一(南沙)医院东侧约160米)；
银行： 广州农商银行(农场支行)(灵山镇广珠路575号)；中国银行(广东自贸试验区南沙分行)(广东省广州市南沙区横沥镇明珠一街1号明珠开发大厦1楼)；广州农商银行(番中公路支行)(广东省广州市南沙区番中公路横沥段5号101房)
美食： 何茶(花语阳光花园店)(广东省广州市南沙区花语阳光花园翠碧街103号铺)；馄饨小二(花语阳光花园店)(广东省广州市南沙区花瑶街103号)；敏记自选快餐金牌隆江猪脚饭(广东省广州市南沙区翠碧街1号花语阳光花园105铺)
休闲： 磨咖啡MO COFFEE(明珠湾店)(广东省广州市南沙区明珠湾一街1号103-1铺)；旅店网吧(广州市南沙区S111聚齐豪装饰材料城东侧约50米)；狂口钓鱼场(广州市南沙区凤亭大道与建设一路交叉路口往西北约150米)
购物： 拓南明珠湾生鲜超市(广东省广州市南沙区庙南路花语阳光花园)；阳光烟酒商行(广东省广州市南沙区庙南路花语阳光花园)；大雄烟酒商行(广东省广州市南沙区横沥镇瑞西横三街3号101房)

越秀明珠天悦江湾吉屋管家评价

陈光宇

服务评分 :

越秀明珠天悦江湾，岛尖规模**大、配套**齐全社区，项目主推产品：88-178㎡平层/复式；126-147㎡叠院。 41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。地铁：18、22号线，30**通达广州东；3站可达广州南，6站珠江新城；桥梁：南沙大桥/二桥；深中通道；明珠湾大桥，30**联通珠三角城市；项目周边4所名校环绕，3所三甲医院，超4万方地下商城，无缝接驳地铁；项目周边有沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处怡人景观。

2021.03.17