- 董董:谁来点评下淘金半山豪庭这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。当然,买房肯定要有房产证的,那么广州的房产证是怎样的呢?
广州的房产证是由房地产主管机关发放的,只能对特定房屋所有权归属进行书面证明。发放范围有限。房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
记载内容有限。房产证的内容应与登记簿的内容相一致。办理房产证条件:
1.购买商品房、安居房、经济适用住房、限价房等,一次性或者分期付款的,买卖双方申办转移登记;
2.购买商品房、安居房、经济适用住房、限价房的同时,买方就房地产设定抵押,将抵押贷款用于支付房价款的,买卖双方申办转移登记;
3.生效法律文书导致商品房、安居房、经济适用住房、限价房发生转移的,申办转移登记。
要注意的是,红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。