广州城中村的房子怎么样?可以买卖吗?

来源：吉屋网发布时间：2023-10-10 15:01:56

提到城中村，很多在广州打工的人应该都不陌生，一个让年轻人讨厌又无法逃离的地方，广州巨大的城中村一个挨着一个，房子很高，但是租房的话，需要警惕二手房东，不然很容易被坑钱。

广州城中村的房子怎么样

城中村的房子如果取得“五证”就是可以进行买卖的。“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

坦白来说，不建议购买城中村的房子。但是如果非常想买，也不是不能买，关键在于如何签合同，签什么样的合同。

广州城中村的房子怎么样

城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。

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此外，城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。