广州第二套房子首付多少，新政落地如何?

来源：吉屋网发布时间：2023-09-18 14:44:05

在广州买房不是一件容易的事情，尤其是要有足够的资金才能有好的选择。一般来说，买房还是要了解首付的，那么，买二套房的话，广州第二套房子首付多少呢?

广州第二套房子首付多少

广州二套房首付比例是70%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。

广州第二套房子首付多少

继“认房不认贷”后，广州新政落地。自9月8日开始，广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，大幅下降。而在此前，广州二套房首付比例最低是50%，最高70%(非普通住宅)。

广州第二套房子首付多少

除了首付比下调外，广州首套房利率下限也突破LPR(贷款市场报价利率)，为LPR-10BP(基点)，即4.1%，二套房利率下限为LPR+30BP，即4.5%，也是一线城市中最低的。

广州有一套房无贷款或者已经结清贷款，购买二套房按照首付30%执行，利率同步下降。如果有一套房有贷款在还，首付比例为40%，利率为4.5%。

值得注意的是，购买二套房最低首付比例降为四成，这一政策超出市场预期。若购买一套500万元的房子，首付款可由350万元降至200万元，减少了150万元。