广州购新房流程，一般需要交哪些税?

来源：吉屋网发布时间：2023-09-11 15:12:36

选择在广州买房的人不少，尤其是新房开售的话也是能吸引不少人关注的。当然，买房毕竟需要一笔不小的支出，所以还是需要谨慎的，广州购新房流程要了解。

广州购新房流程

广州市房屋买卖的流程是选定房源,对开发商的资信进行查询,签订购房合同,选择付款方式,办理产权转移过户登记,交房入住。

广州购新房流程

购新房流程

明确需求：买什么样子的房子，面积有多大，是用来自住还是投资的等等。

做好预算：根据房屋的单价、面积、装修费用以及税费等，进行估算，以免超支。

看房选房：根据需求选出最为合适的房子，结合地段、房价、交通、配套等多种因素综合考虑，多方比较、衡量之后再做出决定。

查验产权：确定购买某处房产之后，应该先当地的房产交易中心查验一下房屋的产权。

付首付款：购房者把符合规定的购房首付款，支付给开发商。

办理房贷：去银行办理房屋贷款，此时需要将公积金贷款和商业贷款分开讨论。

广州购新房流程

买房交税

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、合同印花税：0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的。

3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、房屋维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2到3%的比例向售房单位交纳维修基金。