- 董董:谁来点评下凯德山海连城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房屋买卖在我们生活中很常见了,在广州买房不仅要看政策,更要看是否拥有购房资格的。在广州的房子,须产权证满两年后才可转让,我们一起来看看!
购买房子后,一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了,不过需要支付总房价的56%作为税费,如果房产证时间超过五年,则不需要缴纳营业税,此外,如果是贷款买房,需还清贷款才能转卖房子个人建议大家别急着转卖房子。
满五年:是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:取得产权证的时间;契税完税证明的时间。
一住房:是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
房产买卖中卖房需要提供的资料有:身份证、户口本、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明,已婚卖方需要提供结婚证明、未婚卖家需要提供单身证明或离婚证明。
在卖家的交易进行到讨价还价的时候,中介公司会找到顾客和卖家讨价还价。如果卖家接受了买方的购买条款,那么将在中间商那里支付订金。但是,许多中介机构都会提出保证金的问题,所以卖家一定要谨慎。