- 森:华丰金湾怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
现如今很多人买房都是选择贷款买了,所以房子首付的多少肯定要了解清楚了。广州首套房首付比例大约是总房价的30%,如果首付不够就要想办法了。
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%;在二套房的情况下,购买房产的首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况首付为30%。
首付不够的办法
提高贷款年限降低月供,从而降低银行对首付的要求;
购买总价少一点的商品降低首付;
如果是房贷就申请公积金贷款,最低能首付2成。
目前广州市限购政策规定,购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税,才有机会获得购房条件,期间断缴,需要重新缴交的时间为准。
作为外地人,必须保证在广州无普通住宅,才可以购买住房,但因为现在是认房又认贷,所以即便在广州无房,只有网上能查到贷款记录,都要按二套房执行。