- 旧念何挽:越秀星汇海珠湾好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:越秀星汇海珠湾户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
不同地方的房价会受到多种因素影响,对于购房者来说肯定是想要看到房价下跌的。广州的房价并不便宜,那么,广州最近的房价如何?降了吗?
其实,今年上半年广州楼市陷入了“超跌状态”,二手房市场受到较大冲击,价格急剧下降,有房源的挂牌价甚至出现百万的急降。与此同时,新房价格也出现了明显的下降,从原本的3.5万/平下降至2.7万/平。
过去几年,房价的快速上涨使得购房成本大幅增加,让更多的购房者面临着购房难题。价格的下降为购房者提供了更多选择和机会,使得部分有购房需求的人群积极参与市场。
值得注意的是,虽然广州全市价格下跌,但天河、海珠、番禺三区房价却逆市上涨。这三个区中海珠,天河价格均上涨了10%,番禺涨了2%。
尤其是海珠区领涨,为96827元/㎡,套均价高达1584万元。主要来自琶洲南TOD,在售均价约12-14万元/㎡,成交量占海珠全区40%,全区均价被拉高。
未来,随着市场供需关系的进一步平衡和政府政策的调整,广州楼市可能会逐渐走向稳定。