广州房地产市场现状

来源：吉屋网发布时间：2023-08-02 17:02:18

有关注到到房地产行业的话，关于不同地区的房地产状况有所差异。那么，广州作为一线城市之一，房价并不便宜，那么，广州房地产市场现状如何?

房地产现状

根据最新数据显示，今年上半年广州楼市陷入了“超跌状态”。二手房价格急剧下降，有房源出现百万挂牌价的急降，而新房价格也从3.5万/平下降至2.7万/平。

有数据显示，今年上半年广州二手住宅市场整体网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米，环比下降了5.46%和5.21%。在7月份，各项指标都有所下降。

广州房地产现状

远郊总价低、配套优的项目依然有一定市场。从近两年远郊半年度成交数据来看，增城、南沙、花都三大区域低总价项目稳中有进。其中，增城150万以下成交占比为37%，南沙150-300万成交占比49%，花都150-200万成交占比为23%。

广州房地产现状

业内人士表示，上半年市场复苏进程低于预期，下半年市场将继续处于底部状态。广州楼市的降温对老百姓的影响是复杂的。一方面，对于想买房的人来说，降价促销是一个好机会，可以节省一些购房成本。

另一方面，对于想卖房的人来说，降价促销是一个损失，不仅影响了他们的资产收益，也可能影响了他们的生活质量和计划。

值得注意的是，广州房地产市场现状是供求和成交都有所下降，但无论是买房还是卖房，都要根据自身的实际情况和财力，选择合适的时机和项目。