广州哪里的房子不限购，有什么优缺点?

来源：吉屋网发布时间：2023-07-22 10:32:59

广州购房分限购区和非限购区，对于打算在广州买房的人来说，肯定要先了解当地的购房政策的。目前广州不限购区域是增城区和从化区，限购区域分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区。

广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购;无需提供社保个税;非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房;无需提供社保个税。

不限购的房子和普通的住宅房相比，优点：不限购房子是属于商业用房，所以大多数都是位于市中心，若购买了这一类型的房子居住的话，那么交通就会更加便利，生活也会更加方便。

大多数不限购的酒店式公寓都是属于小户型的房子，并且房屋销售总价也比较合理，对于刚需客户来说是一个比较不错的选择。商业用房的价值比较恒定，所以不会受到房产市场的严重冲击，因此购买商业用房也会比较安心。

缺点：不限购的房子属于商业用房，而商业用房的水电价格都会高于一般住宅水电的价格，所以居住成本比较高。不限购的房子的使用年限比较短，一般都是在40年-50年之间。

不限购的房子大多数都是位于市中心的商业区，而在市中心的闹市区居住的话，对于喜欢安静的业主来说，将会影响业主的生活质量。