广州买房首付几成，贷款买房划算吗?

来源：吉屋网发布时间：2023-06-07 10:31:13

在打算买房之前，资金充裕肯定是最重要的，尤其是贷款买房的话要先了解首付多少。基本上来说，贷款买房是划算的，不需要等到攒够全部房款就可以买房，只用相对比较少的首付就可以入住新房。

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

贷款买房

现在贷款买房已经成为了买房的主流方式，贷款买房的好处有：缓解买房带来的资金压力。如果把所有积蓄都用来买房，其他生活开支就不足，贷款买房可分散因买房的资金压力，可以有更多的富余来提升生活品质，或者分散投资，投资成功可钱生钱，可以减轻购房者的还款压力。

买房更安心：申请房贷势必要有银行的审批，银行要开发商提供资料，对开发商资质的真实性以及可靠性进行审查，要是发现开发商五证不全，银行还会举报开发商。

选择空间大：如果现金相对来说比较充足，不仅可以支付全款，而且还可以通过按揭贷款的方式来购买房屋。因此可以结合自身的需求来对于房屋进行选择，比如在有的城市，200万首付买到的是市中心的房子，房子竞争力强，升值空间大，而有的全款只能买到郊区的房子，郊区人烟稀少，交通不发达，房子贬值可能性较大。