多地优化楼市限售政策,杭州、南京局部放松限购

来源：吉屋网发布时间：2023-05-22 13:46:51

对于楼市的动态不少购房者和投资者都会关注。房地产市场的平稳健康发展对稳定购房者预期、促进居住消费至关重要。重点城市正在持续优化调控政策，其中部分城市针对局部区域进行了更为精细化的调整。

首先，经历持续一年的低迷后，楼市终于在今年一季度迎来“小阳春”，3月份房价上涨城市数量达到近4年来的最高峰。但是5月17日刚刚发布的统计数据显示，在一季度市场冲高后，4月份70个城市新房、二手房价格环比上涨城市数量均较上月减少，新房、二手房价格环比涨幅双双收窄。

有消息称，杭州市余杭区瓶窑镇及中泰街道放松限购，外地居民社保满一个月即可购房，本地户籍居民家庭落户不用满5年即可购第2套房。今年4月13日，杭州市整个钱塘区均已纳入差异化限购范围。值得关注的是，南京也于近日对限购政策做出了局部调整。市场消息称“南京户籍居民不管在南京主城区名下有几套房，都可以新开一张产业聚集区购房证明，在产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)都能再买一套。”

对于杭州、南京这两个热点二线城市局部放松限购，业内人士认为，应与当地房地产市场下行有较大关系。受访人士认为，为稳定楼市，预计未来将有更多城市对限购政策、限购区域进行调整优化，促进需求释放。而局部化“微创”式调控，未来将更多出现在一二线热点城市。