广州区南沙金茂湾怎么样？南沙金茂湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月28日

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南沙金茂湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于广州区南沙的广州区南沙金茂湾、接下来将介绍南沙金茂湾怎么样、周边配套以及南沙金茂湾优缺点楼盘分析。南沙金茂湾由中国金茂承建开发，售楼处电话：4007638577转113842，开盘时间：2019-09-08,物业类型为：商业-写字楼,住宅，装修状况：毛坯,精装修，楼盘产权年限：普通住宅:70年标准写字楼:50年，楼盘地址：凤凰大道外国语学院旁，物业公司：中化金茂物业管理有限公司，物业费：5元/m²/月，如果您对南沙金茂湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的综合体。项目将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。项目北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。南沙金茂湾位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点等。本项目总用地24.3万平方米，总建筑面积56.8万平方米，为综合体类产品，容积率为2.33。涵盖商业物业、住宅、商铺、写字楼，分三期开发。半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及江景商业物业，三期规划东南区150米国际。南沙金茂湾半围合式的社区规划，一期规划街区商业，商业物业，江景住宅，二期推出住宅江景商业物业以及文化。整个社区三面环海，半围合的空间，将江景纳入社区之内，半围合式的布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景，高低层不同角度的江景、户户有清风穿堂而过。

南沙金茂湾房价分析

南沙金茂湾房价走势、南沙金茂湾房价多少钱一平方，房价均价：33000元/㎡，同比南沙新房均价25998元/平米，同比南沙二手房均价22683元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍南沙金茂湾历史房价信息。

记录时间：2021-07-19 ，价格描述：已售完。

记录时间：2020-03-18 ，均价：33000元/平米，价格描述：现在售39-402平米的商铺产品，均价33000元/平，毛坯和非毛坯交付方式。

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南沙金茂湾户型推荐

3房2厅2卫海樾B户型建面230平

参考总价： 约759万/套
参考首付： 约227万
建筑面积：约230平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

2房2厅2卫

建筑面积：约220平米

参考总价：约726万/套

1房1厅1卫

建筑面积：约138平米

参考总价：约455万/套

2房2厅2卫

建筑面积：约170平米

参考总价：约561万/套

南沙金茂湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：凤凰大道外国语学院旁
公交： 广州外国语学校(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙32路;南沙55路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G5路;南沙学1路)；广州外国语学校(南沙20路;南沙32路;南沙55路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G5路;南沙学1路)；南沙体育馆(南沙学3路)
地铁： 飞沙角(地铁4号线)；广隆(地铁4号线)；金洲(地铁4号线)
教育： 一苇渡心教育科技有限公司(广州市南沙区蕉西路金茂湾资本墅2-03-201号)；艺函雅舍(广东省广州市南沙区金茂湾T10-124号)；广州外国语学校-国学楼(广州市南沙区广州外国语学校国学楼)
医院： 南沙中心医院-急诊(广东省广州市南沙区丰泽东路105号南沙中心医院内)；广州市第一人民医院南沙医院(广州市南沙区丰泽东路105号)；颐生综合医疗(广东省广州市南沙区黄阁镇进港大道望江二街3号中惠国际金融中心4楼411房412房)
银行： 交通银行(广东自贸试验区南沙分行)(广东省广州市南沙区金茂西一街4号)；交通银行24小时自助银行(广东自贸试验区南沙分行)(广东省广州市南沙区黄阁镇凤凰大道金茂湾(南沙体育馆附近))；广东南粤银行24小时自助银行(南沙分行)(风情街1号)
美食： 米十1私厨(南沙金茂湾店)(广东省广州市南沙区金茂湾t10栋)；湾湾一号湖南土菜馆(金茂湾店)(广东省广州市南沙区金茂中二街2号102室)；阿才螺蛳粉(金茂湾(金象中路))
休闲： 双亭垂钓(广州市南沙区海滨路171号南沙蕉门公园)；南沙蕉门公园-垂钓平台(广州市南沙区海滨路南沙蕉门公园)；半日禅茶艺坊(正山堂)(广东省广州市南沙区凤凰大道102号金茂湾t3栋109室)
购物： 新餐饮生鲜(广州市南沙区金象西路金茂广州南沙JLife)；华润万家便利超市(环市大道中店)(广东省广州市南沙区环市大道西469号)；华润万家(府前1号店)(广东省广州市南沙区凤凰大道金茂湾三期2楼)

南沙金茂湾吉屋管家评价

张潮涌

服务评分 :

自驾车：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---番禺大道（原迎宾路）南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（2）广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾（3）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾坐车路线：地铁4号线金州站---南沙20路--南沙体育馆站下，直走350m。自贸区巴士5**车程，1**到天河。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务中心版块。公交：项目门口就是广州外国语**站

2021.02.20