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星瀚TOD

别名：星瀚园

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参考均价 37000元/㎡ 价格说明：目前在售建面约98-107㎡复式户型及建面约73-112㎡二至四室平层户型，均价约37000元/㎡。价格有效期：2024.07.30-2024.08.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(13) 、 3室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-14 新开盘通知

楼盘地址 番禺地铁22号线陈头岗站旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

1室(1) 2室(13) 3室(9)

全部户型

待售 1室2厅1卫 73㎡约270万咨询底价

待售 2室2厅2卫 89㎡约329万咨询底价

待售 3室2厅2卫 107㎡约396万咨询底价

楼盘评测报告

?分

综合评分

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

番禺好评榜第 ? 名，超过番禺 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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陈艳婷

2021-12-14 11:25:44

品秀·星瀚特价单价 3.5x万/㎡起特价单价3.5x万/㎡起小牛电动车|switch 双国企双地铁公立广外附 85-115㎡江景地铁三四房主城置业，当然选星瀚 [炸弹][炸弹]买星瀚，[炸弹][炸弹]
陈艳婷

2021-12-14 10:50:36

越秀星瀚TOD不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。越秀星瀚TOD周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越秀星瀚TOD的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
陈艳婷

2021-12-14 10:49:02

交通：地铁22号线陈头岗地铁站（在建中）上盖，1站南站，2站**番禺广场；南大干线和东新高速尽在旁，直联荔湾、洛浦大石商圈、万博CBD及思科智慧城；紧邻东晓南放射线（在建中），**海珠区；22号线（在建中）北延至白云机场、南延至南沙庆盛、万顷沙枢纽及东莞；22号线（在建中）开通后，距离广州南站仅一个地铁站的距离，在广州南站有3条城轨通达至佛山、中山、肇庆、清远等珠三角区域，同时通过南站还可到达广西、湖南、重庆、北京等区域。
陈艳婷

2021-12-14 10:48:31

越秀TOD·星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖（在建中），北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
程芳文

2021-10-31 14:26:18

番禺地铁教育红盘【星瀚】约88万方全配套大城体量南站万博双核·22号线地铁上盖九年一贯制·公办广外附校正式引入 ADD 广州番禺22号线陈头岗站旁如需了解更多，请点击我头像咨询。
a6超文

2021-04-29 17:03:36

型经典全明设计，南北通透，飘窗设计，厨房宽敞，宽景阳台，采光不错无遮挡

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楼盘问答

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问
星瀚TOD“五证”有哪些？

答

星瀚TOD“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星瀚TOD工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星瀚TOD之前一定要先看五证是否齐全。
问
星瀚TOD容积率怎么算？

答

星瀚TOD的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星瀚TOD项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当星瀚TOD建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星瀚TOD建筑面积加倍计算。
问
星瀚TOD买之前要做哪些预算？

答

买星瀚TOD的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星瀚TOD房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星瀚TOD房子时的各项税费 4、仔细考量星瀚TOD物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星瀚TOD房屋装修及维修费用预算。