可以买房吗新政百盘大猜想：南沙奥园资源优厚价值自成

　　位于南沙南横水库山区的南沙奥园(论坛相册户型样板间地图搜索)以山、林、湖、海、泉独特的自然资源优势，加养生低碳概念，从开盘以来一直销售不俗。该盘总占地面积约1000亩，产品包括CEO官邸、别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等，将房地产业与休闲产业、旅游产业、养生产业、文化产业复合，是奥园集团全面实施城市运营战略的头个大型综合项目。　　南沙奥园目前洋房仅剩100多套尾货，主要为168-182平方米的大户型和复式，产品是广州少有背山面海的大户型养生美宅，全部现楼发售。楼盘在五一期间将推出超豪组团“狮子洋一号”别墅群，全部为独栋别墅。同时在6月将推出亿元级别墅好楼。该组团货量总共42套，全部位于山顶，直接俯瞰狮子洋，景观资源极其优越。从楼盘的货量来看，不管是洋房还是别墅，货量均不多，加上属于资源型产品，开发商不存在降价压力。　　开发商将项目的客户定位为高端客户和超级富豪，主要为对房贷变化不敏感的人群。同时，针对这样的客户群体，该盘推出了“增值”服务。4月18日，南沙奥园与英国管家行会及其合作伙伴英国爱博有限公司签约，成为国内头家导入以尊贵、全面、细致著称的英式白金管家服务的物业管理公司。此举标志着广州房地产界开启了国际先进化管理的先河。　　乐居大猜测：由于产品高端化及少有性，南沙奥园在新政下价格将进一步上涨，成交量持续平稳。项目将更多专注于练内功增加其美誉度，可能有更多软性增值产品推出。